Sabtu, 20 April 2019

5 Jenis Partisi Kantor Yang Wajib Anda Ketahui

Kehadiran partisi kantor tentu sangat penting karena bisa digunakan sebagai alat penyekat ruangan. Dengan adanya partisi inilah maka tingkat privasi akan lebih terjaga dengan baik. Di perkotaan besar, sudah banyak perusahaan yang memanfaatkan adanya partisi ini. Hal ini tidak lain agar kerja dari para staff atau karyawan lebih nyaman sehingga secara tidak langsung akan meningkatkan produktivitas perusahaan.



Jenis partisi kantor yang wajib anda ketahui

Ada beberapa hal yang wajib anda ketahui ketika anda hendak membeli partisi ini. Mulai dari menentukan desain partisi seperti apakah yang cocok hingga berapakah biaya yang akan anda keluarkan. Hal ini tentu harus anda pertimbangkan dengan matang bukan? Jika tidak maka bukan tidak mungkin jika anda hanya akan mendapatkan partisi yang membuat anda kecewa dikemudian hari.

Dalam memilih partisi kantor, ada baiknya anda juga mengikutsertakan suara karyawan anda. Hal ini tidak lain karena partisi yang akan dipilih dapat menentukan bagaimana tingkat kenyamanan karyawan anda tersebut. Tak hanya itu saja, anda juga harus mengetahui beberapa jenis partisi dibawah ini yang bisa anda pilih

Partisi portable
Jenis partisi kantor yang paling popular adalah partisi portable. Partisi yang satu ini banyak dimanfaatkan oleh perkantoran. Hal ini bukan tanpa alasan karena jenis partisi ini sangat mudah untuk dipindah-pindah. Selain itu bahannya juga kokoh dan kuat. Jenis partisi ini sangat cocok bagi anda yang memiliki perusahaan yang sering melakukan reorganisasi.




Partisi kaca
Partisi ini sering biasa disebut dengan partisi aquarium oleh sebagian besar orang. Hal ini bukan tanpa alasan karena partisi ini akan tembus pandang dari luar bilik. Kendati demikian jenis partisi ini tetap akan memberikan kenyamanan bagi anda karena biasanya dilengkapi dengan adanya fitur kedap suara.

Ada dua tipe yang paling umum digunakan dalam partisi ini yakni full dan half height panel. Biasanya, jenis partisi ini juga membutuhkan adanya tirai yang terpasang. Atau sesuai dengan kebutuhan kantor. Jenis partisi ini biasanya juga dilengkapi dengan framing.

Partisi accordion
Jenis partisi seperti ini mungkin akan anda temukan di ruko-ruko bukan? ya, ini merupakan jenis partisi yang penuh dimana akan diletakkan dari atas ke bawah lantai dan terkadang juga memiliki rel khusus tersendiri untuk memanjangkan atau memendekkan.

Cara menggunakan partisi ini cukup mudah dimana anda bisa langsung menarik bagian ujungnya kearah luar layaknya memainkan alat music bernama akordion.




Partisi bilik
Jenis partisi yang satu ini juga banyak diaplikasikan pada perkantoran. Partisi ini sendiri juga dikenal dengan sebutan workstation. Partisi ini seakan menjadi rumah kedua bagi para karyawan. Didalam partisi ini biasanya akan terdapat beberapa peralatan kantor yang penting seperti meja, kursi, computer dan yang lainnya.

Partisi kayu
Sesuai dengan namanya, jenis partisi yang satu ini terbuat dari material kayu, partisi ini biasanya sangat cocok diaplikasikan pada ruangan yang memiliki desain klasik. Jenis partisi ini juga sangat cocok bagi anda yang ingin menampilkan kesan natural. Tak hanya itu saja, saat ini ada banyak desain menarik dari partisi kayu ini seperti partisi ukiran. Bisa hadir dengan jenis portable atau tetap.


Masih ada lagi jenis partisi yang bisa anda pilih untuk mempercantik ruangan di kantor anda. Untuk menemukan partisi yang sesuai, anda bisa menghubungi arkadiafurniture.co.id langsung.


Foto: koleksi arkadiafurniture.co.id


Kamis, 18 April 2019

Peluang Bisnis Coworking Space

Industri kreatif kini semakin berkembang. Kehadirannya menjadikan peluang yang sangat bagus untuk mendirikan bisnis coworking space. Jika anda memiliki rumah atau bangunan strategis. Anda dapat mengubahnya menjadi sebuah coworking space, yang dapat menambah penghasilan anda.



Tingginya jumlah peminat dengan keberadaan coworking space yang masih terbatas membuat bisnis ini sangat menjanjikan. Terutama bagi startup muda. Bayangkan saja. Hanya dengan menyewakan sebuah ruangan kepada banyak orang, kita sudah dapat meraup keuntungan yang besar.

Mendirikan sebuah coworking space tidak selalu memerlukan budget yang besar. Dengan budget minim kita sudah bisa mendirikannya dengan cara menjalin kerjasama dengan pihak lain seperti pemilik gedung, teman, atau keluarga. Modal yang dibagi akan meringankan beban finansial anda.

Berikut kiat-kiat sebelum mendirikan coworking space:

1. Pemilihan lokasi
Pastikan memilih lokasi bangunan yang strategis supaya mudah ditemukan dan ramai pengunjung. Lokasi pinggir jalan raya dan dekat dengan fasilitas umum lainnya seperti halte bus atau stasiun menjadi lokasi yang cocok. Setelah menemukan lokasi yang tepat, jangan lupa untuk mengurus izin sesuai peraturan yang berlaku.

2. Paham mengenai konsep coworking space dengan baik dan benar
Tanpa didasari sebuah pengetahuan, kita tidak akan bisa menjalankan bisnis ini. Jadi sebelum memulai pastikan bahwa anda sudah benar-benar paham dan mengerti tentang konsep ini. Coworking space adalah suatu konsep ruang kerja yang digunakan bersama-sama dengan orang lain dan bersifat terbuka. Sehingga dapat membentuk interaksi sosial dengan orang lain.



3. Design interior ruangan
Biasanya setiap coworking space memiliki design ruangan yang berbeda. Ada yang bertema klasik, modern, casual maupun industrial. Penggunaan interior furniture serta ornamen ruangan harus memperhatikan kenyamanan dan keselamatan pemakainya. Pencahayaan dan ventilasi udara merupakan poin penting yang tidak boleh dilupakan.

4. Fasilitas
Jangan lupa untuk memerhatikan fasilitas minimum yang akan diberikan kepada pelanggan. Seperti toilet, jaringan internet, meja kursi, etalase yang menyediakan makanan dan minuman. Untuk ruangan yang sempit bisa menggunakan perabot yang minimalis agar ruangan terlihat luas.

5. Ketahui permintaan serta profil calon penyewa
Pebisnis coworking space harus mengetahui tentang profil dan keinginan penyewanya. Hal ini akan sangat berguna untuk meningkatkan kualitas ruangan yang anda kelola, serta memudahkan anda untuk membantu pelanggan memenuhi kebutuhannya.

6. Kelengkapan izin usaha
Hal ini penting demi kelangsungan bisnis anda. Sebelum membuka coworking space, pastikan anda telah mengurus seluruh dokumen dan surat izin yang dibutuhkan.


Jika semua hal diatas sudah siap hal yang wajib diperhatikan selanjutnya adalah menganalisis kompetitor. Analisis kompetitor sangat penting karena ini akan membantu kita mengetahui siap saja yang menjadi kompetitor. Apa saja kelebihan mereka sehingga kita bisa meningkatkan kualitas untuk menyaingi mereka.

Selanjutnya berikan pelayanan yang terbaik kepada pelanggan. Perhatikan fasilitas yang diberikan kepada pelanggan. Apakah sudah maksimal atau belum. Perhatikan kebersihan ruangan terutama kamar mandi, bersikap ramah dan sopan kepada setiap pelanggan tanpa terkecuali, memiliki sikap peduli jika ada pelanggan yang bertanya. Karena kepuasan pelanggan merupakan jantung dari sebuah bisnis

Dalam menetapkan tarif hal yang wajib anda lakukan adalah menganalisa seluruh biaya operasional  coworking space anda. Kemudian kumpulkan informasi sebanyak-banyaknya mengenai tarif yang dipatok oleh kompetitor bisnis lain. Hal ini bisa anda gunakan untuk bahan pertimbangan sebelum mematok tarif yang miring dengan kualitas no 1.


Membuat bisnis coworking space tidaklah sulit namun jika anda lebih menyukai menjadi pelanggan dan ingin mendapatkan pelayanan kelas eksekutif, anda dapat mengunjungi salah satu web yaitu GO-WORK. Disini anda akan disuguhi berbagai macam tipe ruangan dengan kualitas bintang tapi harga tetap bersahabat.



Foto: koleksi https://go-work.com/

Senin, 08 April 2019

Cara Pijat Bayi Dengan Johnson Sentuhan Cinta

Pijat bayi adalah salah satu treatment di Indonesia yang berkembang sejak jaman dahulu kala. Mungkin sejak jaman kerajaan, pijat ini sudah ada. Namun masih banyak di berbagai daerah Indonesia yang menganggap #PijatBayi adalah bagian dari pengobatan.

cara pijat bayi johnsons


Kalau bayi sakit, susah makan atau sehabis jatuh maka baru dipijat. Lazimnya pijat bayi dilakukan oleh tetua atau dukun bayi. Beberapa tahun terakhir menjamur baby spa di perkotaan. Pemijat bayi menjelma sebagai terapis yang sudah terdidik dan mempunyai sertifikasi khusus terapi bayi. Urusan pemijatan bayi sering diserahkan pada pihak lain.

Namun seluruh persepsi awal saya ini buyar total ketika saya mengikuti acara Johnson's Sentuhan Cinta pada tanggal 6 April 2019 di Hotel Ibis Style Surabaya. Acara ini mengambil tema Pelatihan Pijat Bayi dan Manfaatnya Bagi Tumbuh Kembang si Kecil yang diadakan oleh #JohnsonsBabyid dan The Urban Mama.

Program Johnson's Sentuhan Cinta

Apa sih maksud program Johnson's sentuhan cinta. Johnson's mengajak para orang tua untuk sering melakukan sentuhan cinta melalui pijat bayi sendiri.

Ternyata eh ternyata, Pijat bayi lebih baik dilakukan oleh orang tuanya sendiri. Baik oleh Ibu ataupun Ayah. Aktivitas ini akan menaikkan hormon oksitosin yang berguna untuk memperbanyak ASI ibu. Selain itu juga untuk mempererat kedekatan antara orang tua dan anak.

cara pijat bayi johnsons


Plus masih banyak lagi manfaat lainnya. Nanti akan saya ceritakan dengan lengkap. Oleh karena itu Johnson's Indonesia mempunyai program untuk melatih para orang tua memijat bayinya sendiri. Program ini mulai dilakukan tahun 2018 di daerah pedalaman yang masih kurang akses informasi tentang kesehatan anak.

Tapanuli Utara, Sumba dan Maluku menjadi kota pilihan yang dikunjungi Johnson's Indonesia. "Pada tahun 2019 ini, kami akan berkeliling ke 15 kota di Seluruh Indonesia." ungkap Ibu Wynne Lukman, Branch Manager Johnson's Baby Indonesia. Hal ini sebagai perwujutan Johnson's Baby yang fokus terhadap perkembangan holistik anak melalui program #SentuhanCinta. Program ini di dukung oleh 22 Tim Edukasi Profesional dari Johnson's.

Manfaat Pijat Bayi          

Sesuai janji saya diatas. Manfaat apa lagi yang diperoleh bayi ketika dipijat?
1. Menurunkan produksi hormon stressor.
2. Membantu bayi untuk berlatih relaksasi.
3. Membantu meredakan ketidaknyamanan karena kolik atau tumbuh gigi.
4. Membantu mengatasi gangguan tidur. Bila bayi tidur lebih lelap dan lama, dapat meningkatkan perkembangan otak.
6. Membantu pengaturan sistem pencernaan, sistem respirasi dan sirkulasi tubuh. Semua ini bisa meningkatkan berat badan bayi.
7. Memperbaiki sistem imun.
8. Mempererat bonding antara orang tua dengan anak.

cara pijat bayi johnsons
dr Dyah Retno Wulan Spa

Pijat bayi dapat merangsang sensorik panca indera penglihatan, penciuman, pendengaran, pengecapan dan peraba. Ketika bayi dipijat, dia akan belajar untuk mengeksplorasi seluruh panca indera-nya. Stimulasi harus dilakukan terus menerus. Kapan saja, dari bayi bangun tidur sampai tidur lagi. Tidak hanya saat pijat bayi.

Stumulasi terbaik adalah skin to skin contact antara orang tua dengan bayi. Salah satunya adalah dengan pijat bayi. Bukan sekedar Ibu saja yang harus melakukan pijat bayi. Ayah juga harus bisa memijat bayinya sendiri. Pijat bayi ini dapat meningkatkan bonding antara Ibu/Ayah dan bayi.

"Jika bonding antara Ibu dan bayi kuat, Ibu dan bayi akan lebih tenang." kata dr Dyah Retno Wulan Spa, dokter spesialis anak di Rumah Sakit Haji Surabaya sebagai pemateri kedua. Ibu bisa dengan mudah membedakan tangisan bayi karena lapar, buang hajat atau tidak nyaman dengan kondisi badannya.

Tangisan bayi adalah signal yang dikirim bayi pada ibunya. Jika bayi menangis namun Ibu tidak cepat tanggap, bisa menimbulkan stress baik di pihak Ibu atau bayi. Ibu bingung kenapa bayinya menangis terus. Sementara bayi pun akan semakin gelisah karena tidak mendapat apa yang diinginkannya.

manfaat pijat bayi


Bayi yang tidak nyaman, sering rewel. Tidak optimal belajar atau menyerap stimulasi. Tumbuh kembang menjadi tidak optimal. Kecerdasan kognitif dan emosional di kemudian hari bisa terganggu. Jika tidak segera mendapatkan penanganan bisa berlanjut hingga usia dewasa.

Ketika memijat dan memandikan bayi usahakan untuk menatap matanya, sentuh dengan lembut, ajak bayi berbicara, pancing respon dari bayi. Bathing dan infant massage (stimulasi pijat bayi) harus dilakukan secara rutin terutama saat bayi baru lahir hingga usia 2 tahun.

Bagaimana dengan Ibu yang melahirkan caesar dan masih kesakitan. Sementara suami masih belum berani 'pegang' bayi. Ya sudah nggak usah dipaksakan. Pijat bayi bisa dilakukan setelah badan ibu sudah terasa nyaman.

Meski begitu bonding tetap harus dilakukan. Bonding yang bisa dilakukan dengan sentuhan dan suara. Bayi digendong, dibelai, atau dipeluk. Semua treatment tersebut dilakukan sambil bayi diajak bicara.

Bonding sudah dilakukan semenjak bayi lahir. Ada salah seorang peserta yang kuatir kalau bonding berlebihan bisa membuat anak manja. Bau tangan kata orang Jawa. Benarkan demikian? "bonding berlebihan atau over stimulation tidak terlalu berpengaruh pada anak." tegas dr Dyah.

Paling penting, ajari anak mandiri ketika sudah dalam tahan control postural (anak bisa duduk dan berdiri). Pola asuh anak di Indonesia masih banyak anak yang dilayani. Baik oleh orang tua, nenek atau pengasuhnya. Ini yang bikin manja karena anak terbiasa dilayani.

Usia mulai 12 bulan anak harus diajari untuk mandiri. Ajari makan sendiri. Minimal menyuapkan makanan sendiri ke mulutnya. Banyak anak yang disuapi karena orang tua atau pengasuhnya tidak sabar melihat anak makan sendiri. Ini langkah awal. Semakin besar ajari anak untuk selalu memenuhi kebutuhannya sendiri.

Nah, nggak perlu kuatir lagi kan kalau kita sering memberikan sentuhan cinta untuk anak. Sering 'megang' anak.

manfaat pijat bayi
Seluruh peserta beserta para pembicara


Cara Pijat Bayi Johnson

Sesi ketiga ini yang ditunggu-tunggu. Mbak Gina Puspanti Anggaeni beserta Mas Adi dan Mas Eko sebagai terapis bayi berpengalaman memandu sesi ketiga ini. Para peserta antusias menyimak dan praktek langsung. Buat para peserta yang tidak membawa bayi dipinjami boneka untuk praktek.

Sebelum melakukan pijat bayi ada beberapa hal yang harus dihindari Ibu atau Ayah, yaitu:
1. Jangan memijat bayi setelah minum atau makan.
2. Jangan memijat bayi saat tidur. Kalau bayi masih tidur padahal sudah waktunya pijat tidak usah dibangunkan. Biarkan bayi bangun sendiri.
3. Jangan memijat bayi saat sakit (sumeg, panas atau batuk pilek).
4. Jangan memaksakan posisi tertentu saat pemijatan. Ikuti saja respon bayi. Kalau bayi terlihat tidak nyaman, langsung hentikan.
5. Kuku tangan ibu atau ayah harus dalam kondisi pendek dan bersih.
6. Jangan menggunakan jam tangan dan perhiasan di jari serta tangan.
  
Ini nih yang palin penting. Sebelum memijat bayi harus cuci tangan dahulu. Sterilkan jari dan tangan. Kalau perlu Ibu atau Ayah ganti baju yang bersih dulu. Jauhkan segala kuman dan virus yang bisa membuat anak terpapar.

manfaat pijat bayi


Ciptakan kondisi yang nyaman saat pijat bayi. Siapkan alas tidur yang lembut dan tidak panas. Kondisikan suasana yang tenang selama proses pemijatan. Gunakan air hangat yang pas temperaturnya untuk mandi sang bayi.

Bayi dianjurkan untuk dipijat sejak baru lahir sampai usia 2 tahun. Pijat bayi bisa dilakukan saat pagi sebelum mandi atau sebelum tidur. Kalau pijat dilakukan sebelum mandi menggunakan Johnson's baby oil, bila pijat malam hari sebelum tidur menggunakan Johnson's baby lotion. Fleksibel saja. Menyesuaikan dengan kondisi Ibu dan bayi.

Untuk bayi usia 0-6 bulan lebih baik dipijat sehari 2 kali, pagi sebelum mandi dan malam sebelum tidur. Bayi prematur sangat dianjurkan untuk pijat rutin setiap hati untuk merangsang percepatan tumbuh kembang bayi.

Ketika memijat tatap mata bayi. Ajak bayi berbicara. Minimal ngudang. Sambil ucapkan doa untuk kesehatan, kebaikan dan kemulyaan sang bayi. Di kalangan Muslim, kalau memijat bayi ada yang sambil berdzikir, membaca sholawat untuk Nabi Muhammad Shallallahu 'Alaihi Wasallam atau membaca surat-surat Al Qur'an. Bacaan doa diusahakan bayi mendengar dengan jelas. Biar terekam secara otomatis ke memorinya.

Ada 5 langkah pijat bayi Johnson's yang sesuai dengan rekomendasi IDAI. Berikut ini langkah dan rincian gerakan pijat bayi:

I. Pijatan Muka.
Tekanan dilakukan dengan sangat ringan dan menggunakan ibu jari kanan dan kiri. Kalau ibu jarinya terasa kebesaran, bisa menggunakan jari telunjuk. Pijatan muka ini ada 5 tahapan, yaitu:
1. Caress love.
Kedua telapak tangan letakkan di dahi bayi. Dalam 8 hitungan kedua telapak tangan diarahkan ke bagian belakang kepala bayi.
2. Relax.
Letakkan kedua jari di alis kanan dan kiri. Tekan berlahan sambil arahkan kedua jari ke samping sampai ke atas telinga dalam 8 hitungan.
3. Circle down.
Jari telunjuk letakkan di samping kanan dan kiri samping hidung. Lalukan gerakan memutar kecil ke atas telinga sampai ke bagian bawah telinga dalam 8 hitungan.
4. Smile.
Jari telunjuk diletakkan di bawah hidung lalu pijat perlahan sampai ke bawah telinga dalam 8 hitungan.
5. Cute.
Pijatan dimulai dari belakang telinga lalu diurut perlahan sampai kedua jari bertemu di dagu.

II. Pijatan Dada.
1. Buterfly
2. Cross

III. Pijatan perut.
   1. Mengayuh
   2. Bulan matahari
   3. I love you
   4. Walking finggers
   5. Relax

IV. Pijatan tangan.
   1. Milking, ada dua gerakan: milking India dan milking swedia
   2. Squeezing
   3. Thumb after thumb
   4. Spiral
   5. Fingger shake
   6. Relax, menyilangkan tangan kiri dan kanan. Jangan terlalu dalam menyilangkannya.

V. Pijatan kaki.
   1. Milking, ada dua gerakan: milking India dan milking swedia
   2. Squeezing
   3. Thumb after thumb
   4. Spiral
   5. Fingger shake
   6. Relax, ada 2 gerakan: menyilangkan kaki dan menekuk kaki bergantian.

VI. Pijatan Punggung.
   1. Go back forward
   2. Slip
   3. Mengayuh
   4. Sprial
   5. Menggaruk




Setiap gerakan pijat bayi diulang 6 kali dalam 8 hitungan. Ini adalah kondisi ideal secara teori. Namun ya situasional aja. Prakteknya disesuaikan dengan kondisi bayi. Tidak perlu dipaksakan. Nanti bayi malah jadi tidak nyaman.


WARNING: 
Ruas tulang belakang bayi tidak boleh dipijat.
Jangan terlalu keras menekan bayi. Pijatan ringan saja.


Oh iya, saat ini Johnson's Indonesia menggalang kerja sama dengan Habitat for Humanity membangun sarana kesehatan Ibu dan anak (posyandu) di Randusongo, Gresik, Jawa Timur. Apabila Anda membeli produk Johnson's di Alfamart dan Shopee minimal Rp 25.000 atau membeli Johnson's oil 125ml atau Top-to-Toe Bath 400ml atau baby lotion 200ml di toko-toko lain yang berpartisipasi dalam program Sentuhan Cinta, maka secara otomatis turut menyumbang Rp 500,- untuk program ini.

Ternyata, pijat bayi yang biasanya cuma dilakukan sesekali mempunyai manfaat yang sangat besar untuk tumbuh kembang anak. Harus merubah paradigma, nih. Harus sering-sering memijat anak. Terutama memijat anak sendiri.


Foto: koleksi pribadi

Sabtu, 06 April 2019

Takoyaki Enak di Surabaya

Apa sih takoyaki itu? Takoyaki adalah jajanan dari Jepang. Jajanan ini berbentuk bola-bola kecil. Bahan pembuatannya dari adonan tepung terigu lalu diisi gurita rebus di dalamnya. Takoyaki ini berasal dari daerah Kansai. Aslinya, takoyaki memang berisi gurita. namun kalau di Indonesia isinya bermacam-macam. Selain gurita ada sosis, kepiting, ayam, keju, salmon atau tuna.

takoyaki enak di surabaya
Takoyaki Jalan Ketintang Barat

Jajanan ini biasanya ada di pingir-pinggir jalan kalau di Jepang. Sama juga di Indonesia. Kios-kios kecil takoyaki banyak di pinggir jalan. Namun masih lebih banyak kios-kios takoyaki yang beredar di mall atau pusat pembelanjaan. Harga satu buah takoyaki adalah Rp 1.000 - Rp 3.000. Tergantung kualitas isian dan tempat kios berada. Tergantung merek dagang yang tampil di kios juga, sih.

Banyak penjual takoyaki di Surabaya. Namun tidak banyak yang rasanya enak. Maksud saya adonan dan bumbu komposisinya pas. Isi takoyaki tidak kecil banget. Ada beberapa kios yang menyediakan takoyaki enak di Surabaya. Sebagai catatan, penilaian enak ini menurut selera saya pribadi.

Urutan ini berdasarkan penemuan tempat saja. 4 Kios takoyaki enak di Surabaya, yang pernah saya coba:

takoyaki enak di surabaya
Takoyaki Jalan Ketintang Barat


1. Royal Plasa
Lokasinya di area kios-kios kecil jajanan. Satu area dengan bioskop 21. Kios takoyaki ini berwarna kuning. Sebelahan dengan kios penjual jamur crispy. Mbak yang jual berbadan besar dan rambut pendek. Orangnya ramah dan sabar.

Takoyaki di kios ini lembut dan berbumbu. Meski dimakan tanpa saos masih tetap enak. Sudah lama sekali saya nggak ke sini. Semoga saja kios ini tidak pindah tempat. Sebenarnya banyak penjual takoyaki di area foodcourt Royal Plasa, namun saya cuma cocok dengan rasa kios kuning satu ini.
Harga: Rp 12.000/pac (isi 4 takoyaki)

2. Jalan Sidotopo Wetan.
Kios ini ada di depan salon. Lokasinya di seberang lapangan futsal. Kalau dari arah Jalan Kenjeran ada di sebelah kiri jalan. Hanya ada 1 kios takoyaki di sepanjang Jalan Sidotopo Wetan.
Buka: jam 10.00 - 20.00 WIB
Harga: Rp 10.000/pac (isi 5 takoyaki)

3. Jalan Kenjeran.
Lokasinya ada di Jalan kenjeran sebelum perempatan lampu merah ke arah Jembatan Suramadu. Kalau dari arah Jembatan Suramadu, perempatan besar lampu merah belok kanan ke arah Kapas Krampung. Kiosnya ada di sebelah kiri jalan. Hanya ada satu kios takoyaki di sepanjang jalan ini. Penjualnya Mamas masih muda. Kiosnya dihias dengan aneka pernik Jepang. Penjualnya juga menggunakan pakaian ala penjual jajanan Jepang. Kiosnya instagramable.
Buka: Jam 19.00 - 21.00 WIB
Harga: Rp 12.000/pac (isi 5 takoyaki)

4. Jalan Ketintang Barat.
Kiosnya ada di pelataran parkir Toko Karunia. Kalau dari Jembatan Karah ada di sebelah kanan jalan. Saya pelanggan di sini dari mulai awal di buka sampai sekarang. Penjualnya Mbak Berjilbab yang ramah dan sabar. Selalu ramai di sini. Jadi ya harus sabar antri kalau beli. Kios ini juga menjual aneka jajanan. Lebih bervariasi menunya. Macam isiannya juga lebih banyak.
Buka: Jam 11.00 - 20.00 WIB
Harga: Rp 1.000 - Rp 1.200/biji takoyaki

Wah jadi pengen makan takoyaki. Cuss, yuk.



Foto: koleksi pribadi


Kamis, 04 April 2019

Tantangan Bisnis Pakaian Dalam Pria

Sebelumnya saya sudah membahas tentang dunia pakaian dalam wanita. Bagaimana dengan pakaian dalam pria? Apakah semeriah bisnis pakaian dalam wanita?

Jaman saya belia, merk pakaian dalam pria yang saya tahu adalah hing’s, Swan, GT Man, Reader ini untuk yang kaos dalam alias singlet. Kalau celana dalam yaitu GT Man dan reader. Kalau sekarang, lebih banyak lagi merek-merek baru pakaian dalam pria.

memilih pakaian dalam pria


Meski banyak merek baru yang bermunculan, merek-merek lama masih tetap ada di pasaran. Penggemarnya juga masih banyak.

Banyak pria yang masih berpikir bahwa yang namanya pakaian dalam itu nggak kelihatan. Ya wis lah pokoknya nyaman dipakai ya sudah. Banyak pula pria yang cenderung malas coba-coba kalau untuk pakaian dalam. Biasa pakai merek itu yo wis beli yang itu saja.

Mungkin juga ada yang nggak tahu merek pakaian dalamnya. Untuk ngurusi masalah pembelian ya istri. Dari kecil sampai sebelum menikah yang beli ibunya. Tinggal pakai saja. Pakainya sambil buru-buru pula tak sempat lihat mereknya. Nanti kalau dipakai terasa beda baru lihat mereknya. Barulah sadar. Loh kok beda merek sama yang biasanya.

memilih pakaian dalam pria

Paradigma pria yang ogah ribet urusan pakaian. Apalagi yang 'cuma' pakaian dalam menjadi pondasi bisnis pakaian dalam pria. Pengusaha menitik beratkan pada kenyamanan semata pada produknya. Design tak mungkin lagi diotak-atik. Paling banter inovasi design saja. 

Kaos singlet berevolusi menjadi t’shirt ketat melekat badan. Celana dalam yang biasanya model segitiga jadi ada model boxer. Permaianan warna pun hanya di ranah warna standar pria yaitu hitam, putih, abu-abu, biru, coklat, hijau. Kombinasinya hanya di warna tua atau muda.

Bagaimana para pengusaha menjual produknya? Mereka menjual kenyamanan. Bahan yang nyaman menjadi dominasi dalam riset produksi. Ada pameo dikalangan para pria, pakaian dalam itu kalau semakin lama dipakai akan semakin nyaman. Semakin molor, semakin enak digunakan. Semakin banyak yang bolong semakin adem di badan. 

Inilah yang sangat dipahami oleh para pengusaha pakaian dalam pria. Saya pernah membaca sebuah artikel tentang sebuah perusahaan pakaian dalam pria, yang sengaja membuat produknya bisa molor dalam waktu lebih cepat untuk memacu percepatan penjualan.

Untuk strategi marketing lebih menyasar pada para wanita sebagai decision maker. Saya jadi paham sekarang, kenapa banyak iklan pakaian dalam pria modelnya pada 'menonjol' atas bawah bikin gemes. Halah.

memilih pakaian dalam pria

Beberapa perusahaan pakaian dalam pria juga melakukan diversifikasi produk. Tidak hanya pakaian dalam pria dewasa yang di produksi. Mereka merambah ke ranah pakaian dalam pria untuk anak- anak. Bahkan ada yang memproduksi pakaian dalam wanita juga. 

Satu hal yang sangat dipahami perusahaan pakaian dalam pria. Jika seorang pria sudah merasa nyaman menggunakan suatu merek pakaian dalam, maka dia akan setia menggunakan merek tersebut selamanya. Tak akan berpaling ke merek lain, kecuali istri atau ibunya membeli merek lain yang harganya lebih murah.

Mungkin ini yang membuat harga pakaian dalam pria rata-rata sama. Tidak ada perbedaan harga yang mencolok antara satu merek dengan merek yang lain.    



Foto: pinjam pakai dari http://www.gtmanofficial.com/


Sabtu, 23 Maret 2019

Pilih Reksa Dana Saham atau Reksa Dana Campuran?

Reksa Dana adalah dunia baru bagi saya. Selama ini urusan investasi yang saya pahami hanya sebatas properti dan emas. Jujur. Dahulu saya takut kalau sudah urusan Reksa Dana, saham, obligasi dan aneka ragam investasi 'tak berwujud'. Banyak berita investasi bodong yang berseliweran. Ini yang bikin saya takut.

Kebetulan bisa dapat undangan untuk hadir di rangkaian #KopdarInvestarianMAMI. Acara ini memberikan wawasan baru tentang investasi Reksa Dana. Ternyata memang benar ada banyak investasi Reksa Dana bodong. Namun banyak juga yang beneran.

tips memilih reksa dana saham


Pada Kopdar Investarian ke 4 tanggal 17 Maret 2019 di Surabaya kali ini membahas tentang Reksa Dana Saham dan Reksa Dana Campuran. Materi pada acara #InvestarianSUB4 dibawakan oleh Pak Legowo Kusumonegoro (Pak Lek) dan Ibu Eveline.

Sebelumya, saya sudah mengulas tentang Reksa Dana Pasar UangReksa Dana Pendapatan Tetap dan Reksa Dana Syariah. Pada kesempatan kali ini, saya akan bercerita tentang Reksa Dana Saham dan Reksa Dana Campuran.  

Reksa Dana Saham
Reksa Dana Saham keuntungannya paling besar dibandingkan dengan Reksa Dana jenis lain. Namun perlu diingat kalau keuntungan besar ini diikuti dengan resiko yang besar juga. Kalau nilai saham turun otomatis keuntungan yang didapat akan sedikit. Kemungkinan terburuk, tidak akan mendapat keuntungan sama sekali. 

Kenapa begitu? Kalau saham ini modalnya kan patungan. Ada banyak orang selain kita yang membeli saham suatu perusahaan. Nanti kalau ada keuntungan juga harus dibagi rata dengan para pemilik saham lain. Pembagian keuntungan ini berdasarkan besar saham yang dimiliki per-orang.  

Reksa Dana Saham minimal 80% dana harus diinvestasikan ke saham. Meski nilai saham sedang turun di suatu wilayah karena faktor eksternal. Ya harus tetap diinvestasikan 80% ke saham. Manager Investasi yang akan mengatur strateginya. Transaksi saham ini kan global. Bila nilai saham di suatu wilayah turun, bisa dialihkan ke wilayah lain yang nilai saham tetap bagus.

tips memilih reksa dana campuran
Pak Lek

Inilah pentingnya memilih perusahaan Reksa Dana yang terpercaya. Pemilihan perusahaan saham untuk berinvestasi sepenuhnya dilakukan oleh Manager Investasi. Segala proses pengawasan dan analisa saham akan dilakukan oleh Manager Investasi.

Jangan kaget. Fluktuasi Reksa Dana sangat dinamis. Hal ini akan berpengaruh juga pada nilai unit yang dimiliki. Ada kalanya nilai unit tinggi mungkin lain waktu turun. Tidak usah panik. Kalau nilai unit turun biarkan saja. Nanti akan naik lagi. Suatu hal yang wajar kalau nilai unit naik turun.

Investasi di Reksa Dana Saham lebih cocok untuk investasi jangka panjang yaitu lebih dari 7 tahun. Bisa juga untuk pengganti dana pensiun. Apabila waktu pensiun lebih dari 10 tahun.

Kalau di MAMI, pemilihan perusahaan saham akan diteliti kredibilitasnya lebih dahulu sebelum berinvestasi ke sana. Saat ini, ada 619 perusahaan yang masuk ke bursa saham. Dari 619 perusahaan saham ini disaring lagi dan dipilih 150 perusahaan saham yang paling bagus. Lalu disaring lagi menjadi 75 perusahaan saham. Nah, 75 ini yang akan dipantau terus oleh manager investarian MAMI. Reksa Dana para nasabah akan dibelikan saham pada 75 perusahaan ini.

tips memilih reksa dana saham
Ibu Eveline

Manager Investasi MAMI mempunyai tim analis yang tugasnya meneliti suatu perusahaan apakah mempunyai resiko tinggi, sedang atau rendah. Tim analis ini akan menggali informasi dari berbagai pihak dan juga mempelajari berbagai aspek, yang kemungkinan mencurigakan. Tim ini juga akan menyelidiki bila ada transaksi perusahaan saham yang dianggap mencurigakan.

Ini yang konvensional. Bagaimana dengan Reksa Dana Saham Syariah yang ada di MAMI?Perusahaan yang sahamnya masuk ke Bursa Efek Syariah sekitar 150 perusahaan saham saja. MAMI memilah pilah hanya perusahaan saham yang punya kredibilitas baik saja. MAMI mempunya 3 ahli khusus investasi saham syariah sebagai pengawas khusus, yang langsung mengawasi investasi Reksa Dana Syariah.

Reksa Dana Campuran
Nah sekarang, masuk ke pembahasan Reksa Dana Campuran. Reksa Dana Campuran ini merujuk pada 'tempat' investasinya. Ada dua 'tempat' untuk investasi di Reksa Dana jenis ini, yaitu di saham dan obligasi.

Obligasi ini apa sih? Obligasi adalah surat utang jangka panjang yang diterbitkan oleh pemerintah atau perusahaan kepada pemegang obligasi. Nanti akan ada imbal hasil berupa uang yang dipinjamkan beserta bunga yang telah dijanjikan (kupon obligasi).

Porsi investasi untuk saham dan obligasi lebih berimbang. Komposisi biasanya 50% saham dan 50% pendapatan tetap. Namun ada juga yang dominan di salah satunya. 60% saham dan 40% obligasi dan atau sebaliknya. Ini tergantung dari kebijakan Manager Investasi.

Racikan komposisi Reksa Dana Campuran harus ditentukan pada awal kontrak investasi antara nasabah dan perusahaan investasi. Tidak boleh berubah-ubah. Kontrak ini berlaku selama nasabah tidak mencairkan seluruh unitnya. Manager Investasi tidak bisa seenaknya merubah komposisi investasi saham dan obligasi.

Reksa Dana Campuran cocok untuk investasi jangka menengah 5-10 tahun. Pembelian Reksa Dana Campuran minimal Rp 100.000. Hasil investasi jenis ini tergantung komposisi saham dan obligasi. Kalau komposisi saham lebih besar, hasilnya mendekati tingginya Reksa Dana Saham. Namun jika komposisi obligasi lebih besar hasilnya mendekati Reksa Dana Pendapatan Tetap.

tips memilih reksa dana campuran
Halaman depan KlikMAMI


Pacu Diawal, Rem Mendekati Akhir
Ini adalah prisip dasar berinvestasi. Hal ini perlu dilakukan untuk meminimalisi resiko dan mendapatkan hasil akhir sesuai yang diinginkan. Sebelum melakukan investasi di Reksa Dana lebih baik rencakanan dulu berapa lama investasi nantinya akan dicairkan. Kita bisa merubah atau mengalihkan jenis reksadana yang akan dibeli.

Contoh kasus, nih ya. Beli Reksa Dana untuk biaya anak masuk kuliah. Reksa Dana rencananya akan dicairkan 10 tahun lagi. Saat awal, beli Reksa Dana Saham. Tahun ke 8 dialihkan ke Reksa Dana Pendapatan Tetap. Tahun ke 9 dialihkan ke Reksa Dana Pasar Uang.

Kenapa demikian? Rumusan pengalihan Reksa Dana ini sesuai dengan rumus pacu diawal, rem mendekati akhir. Reksa Dana Saham hasil investasinya paling tinggi. Namun resikonya juga paling besar. Kalau Reksa Dana Pendapatan Tetap hasilnya masih lumayan tinggi. Meski di bawah Reksa Dana Saham namun resikonya lebih kecil. Menjelang pencairan, lebih baik dialihkan ke Reksa Dana Pasar Uang. Hasil investasinya memang paling kecil namun relatif stabil. Resikonya juga paling kecil.

Rencana investasi ini sesuai teori ideal berinvestasi di Reksa Dana. Jika Anda berkeinginan investasi di Reksa Dana Saham hingga batas akhir pencairan untuk mengejar hasil yang besar. Ya nggak apa-apa. Banyak-banyak berdoa saja pas pencairan Reksa Dana nilai saham tidak turun.

Kalau jenis Reksa Dana beralih berkali-kali apa bisa? Bisa. Anda bisa menghubungi contact person sewaktu Anda beli Reksa Dana atau datang langsung ke perusahaan Reksa Dana tersebut. Kalau beli Reksa Dana di MAMI. Pengalihan jenis Reksa Dana ini bisa dilakukan secara online di KlikMAMI.

Pada bagian depan halaman KlikMAMI akan tertera nilai unit tiap-tiap jenis Reksa Dana. Bisa dijadikan perbandingan. Kita bisa tahu betul berapa nilai unit yang akan dibeli. Bisa kita hitung sendiri, berapa perkiraan unit yang akan kita dapatkan.

Apabila mengalihkan jenis Reksa Dana atau beli Reksa Dana, yang akan kita dapatkan adalah harga yang tertera di halaman depan KlikMAMI. Dengan catatan transaksi harus dilakukan sebelum jam 13.00 WIB. Jika lebih dari jam tersebut, kita akan mendapatkan nilai unit sesuai dengan harga keesokan harinya.

tips memilih reksa dana saham


Setelah transaksi dilakukan biasanya akan ada pihak KlikMAMI yang akan menghubungi untuk konfirmasi. Kita juga akan mendapat email mengenai detail transaksi yang sudah kita lakukan. Sebagai langkah pengamanan juga untuk nasabah.

Keterangan lengkap tentang jenis Reksa Dana yang akan kita beli juga ada lengkap. Tinggal klik tulisan 'Baca' berwarna hijau, yang ada di bagian paling kanan. Jadi nggak perlu lagi harus telefon atau email marketing Reksa Dana untuk mendapatkan informasi yang kita butuhkan.

Namun, bila sekiranya sudah dibaca dan dipahami namun masih belum dimengerti. Lebih baik segera hubungi agen Reksa Dana atau contact center. Untuk menghindari terjadinya penyesalan bila pencairan tidak sesuai dengan yang diinginkan.

Mudah, kan? semua transaksi bisa dilakukan dengan smartphone atau laptop. Nggak pakai repot harus telephon atau datang ke kantor MAMI.     

tips memilih reksa dana campuran

Oh, iya ada info yang terlupa. Ini sebagai informasi tambahan saja. Jika pemilik account Reksa Dana meninggal dunia, maka ahli waris bisa mencairkan Reksa Dana dengan membawa surat-surat resmi yang menunjukkan bahwa benar ahli warisnya.

Kalau memang Reksa Dana akan diteruskan oleh ahli warisnya tidak apa-apa. Nanti akan ada perubahan data atau data tambahan. Kalau soal ini harus menghubungi contact center MAMI. Kalau buka website KlikMAMI lewat laptop tinggal klik tombol orange bertuliskan 'chat sama kita yuk' di bagian kanan bawah.

Bagaimana kalau seseorang membeli Reksa Dana MAMI tanpa memberitahu siapapun. Baik Keluarga atau teman dekatnya. Tidak ada ahli waris yang mengajukan klaim. Maka Reksa Dana tersebut tetap ada. Dana akan menggantung. Sesuai dengan ketentuan. Setelah 30 tahun, dana tersebut oleh Bank Kustodian akan diserahkan ke kas negara.

Mungkin bagi yang punya Reksa Dana sebagai simpanan rahasia, lebih baik beritahukan pada seseorang yang paling Anda percaya. Nggak perlu kasih tahu informasi lengkap. Hanya kasih tahu saja 'Aku punya Reksa Dana di sini. Nanti kalau aku meninggal silahkan diurus."

Buat jaga-jaga saja. Toh, tak ada yang tahu kapan kita akan meninggal. Siapa tahu Reksa Dana kita berguna untuk keperluan pasangan atau anak cucu.


Foto: koleksi pribadi, WAG MAMI Surabaya dan website KlikMAMI